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武汉市江汉区天一小区9栋1-3层房产
  • 项目编号:HB2018DF101182
  • 监测编号:GR2018HB1001118
  • 挂牌日期:2018-12-19
  • 截止日期:2019-07-11

挂牌价格:2145 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

标的基本信息

项目编号

HB2018DF101182

监测编号

GR2018HB1001118

项目名称

武汉市江汉区天一小区9栋1-3层房产

转让底价

2,145.000000 万元

挂牌日期

2018-12-19

挂牌截止日期

2019-07-11

标的所在地区

湖北省 - 武汉市

 

房产具体信息

房产权证编号

武房权证江第200402100号

地址

武汉市江汉区天一小区9栋

建筑面积

1105.66平方米

证载权利人

武汉市工逸经贸发展有限公司(武汉工控资本运营有限公司的前身)

建成时间

 

已用年限

 

腾空日期

 

托管单位

 

瑕疵问题

 

房屋现状

出租

规划用途

 

土地使用权类型

 

土地权证编号

武国用(2005)第0245号

土地性质

划拨

土地用途

城镇单一住宅用地

土地面积

107.46平方米

不动产证号

 

其他说明

 

 

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件

挂牌开始日期

2018-12-19

挂牌公告期

20 个工作日

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(24)个周期

价款支付方式

一次性支付   价款支付要求:意向受让方被确认为受让方之后的3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

重大事项及其他披露内容

1、本次拟转让标的是以现状转让,受让方应无条件按现状接受该标的(如转让标的中所涉及的房屋所有权证、土地使用证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果)。

2、转让方承诺,对转让标的有完全的处置权,不存在任何权属纠纷。

3、1998年武汉市工逸经贸发展有限公司取得该房产;2014年武汉市工逸经贸发展有限公司名称变更为武汉工控资本运营有限公司,但持有的资产至今未办理变更手续。转让方提出意向受让方须自行去相关部门了解名称变更及过户事宜,如更名时需补缴土地租赁金及其他相关费用等由受让方承担。

4、本次转让标的成交后,房屋所有权证登记名称由武汉市工逸经贸发展有限公司名称变更为武汉工控资本运营有限公司的更名手续由转让方负责完成,更名后的过户手续由受让方负责办理,转让方予以配合。办理过户手续所需时间以相关部门要求为准,办理产权变更过户手续中涉及的交易双方应付的各项税费全部由受让方承担(如涉及变更土地使用权类型应支付的土地出让金等也由受让方承担)。

5、本次产权转让应由转受双方向产权交易机构交纳的产权交易服务费全部由受让方承担。

6、意向受让方须完全认可由湖北中德诚资产评估有限公司对本次资产转让所出具的资产评估报告(鄂中德诚资报字[2018]第0904号)中的全部内容并不持异议。

7、转让标的已出租,其中:①转让方与武汉亘星物业发展有限公司签订的房屋租赁合同将于2018年12月31日到期,武汉亘星物业发展有限公司将共计136.19平方米房产转租于林国与张献琴两位承租方,且签订了无固定时间的房屋临时租赁合同。②转让方与朱正道签订的房屋租赁合同已于2017年4月30日到期,迄今未续签,原承租方未退房,并按原租赁合同租金条款约定向转让方仍在交纳租金。若受让方受让该标的后,过户前的租金收益归转让方所有,过户后的租金收益归受让方享有。关于是否续签租赁合同,则在标的过户后由受让方与标的原承租方自行协商。

8、在同等条件下,标的承租方享有优先受让权,但须在产权交易机构内行权。如标的承租方未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交《受让申请书》并交纳足额保证金的,则视为放弃受让。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方在提交受让申请前应自行前往标的现场查看并对标的现状进行充分调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解该标的的现状和瑕疵,对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因产权受让后可能产生的任何风险(包括但不限于过户风险)对转让方和交易机构进行追责和索赔。

2、意向受让方递交受让申请、缴纳保证金之前须自行审核是否具备并完全符合国家及武汉市相关法律法规和政策的要求,成交后若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失,由受让方自行承担。

3、意向受让方在报名登记时,须缴纳保证金人民币200万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(账户名:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司;账号:626581038;开户行:中国民生银行武汉花桥支行;行号 213196),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准。

 

4、意向受让方被确认为受让方之后的3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

5、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的

受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

6、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

7、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

二、处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

三、受让资格及审核方式

是否需要登记审核

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人,其他组织或有完全民事行为能力的自然人;本项目接受联合体受让。

是否允许联合受让

四、保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为200.000000万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:626581038(人民币);大额支付行号:305521005082; 清算行号:213196; 开户行:民生银行武汉花桥支行

保证金内容及处置方式

如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

 

转让方信息

转让方名称

武汉工控资本运营有限公司

 

评估信息

评估机构

湖北中德诚资产评估有限公司

评估核准(备案)机构

武汉工业控股集团有限公司

核准(备案)日期

2018-10-29

评估基准日

2018-08-31

评估报告文号

鄂中德诚资报字[2018]第0904号

标的评估值(万元)

2144.720000

账面净值(万元)

79.610000

 

经办人联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所

交易机构联系人

王德彪

交易机构联系电话

027-85748301

 

受让方/投资方应提交的附件材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

下载模板

法人证明件

需要

需要

需要

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身份证复印件文件

需要

不需要

需要

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税务登记证

不需要

不需要

不需要

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受理申请书

需要

需要

不需要

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交易申请函

不需要

需要

需要

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联交所要求提供的其他材料

需要

需要

需要

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