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江汉区西马新村小区1栋2单元1层房地产三年使用权
  • 项目编号:GF201905
  • 监测编号:
  • 挂牌日期:2019-01-14
  • 截止日期:2019-01-25

挂牌价格:26.06(万元)/年 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

公开招租项目公告

标的名称

江汉区西马新村小区1栋2单元1层房地产三年使用权

项目编号

GF201905

出租申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司
本出租方提出申请,将持有的江汉区西马新村小区1栋2单元1层房地产三年使用权公开招租,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布公开招租公告信息并由贵所组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;
5、我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向承租方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 

出租方名称

武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司

资产属性(资产来源)

企业实物资产  

资产类型

房产

资产评估情况

评估机构

湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司

评估基准日

2018-12-11

租赁价格评估值

260,544.00元/

核准(备案)情况

核准(备案)机构

武汉市蔡甸区国有资产监督管理局

核准(备案)日期

2019-1-7

招租底价

260,600.00元/年

挂牌起始日期

2019-1-14

挂牌截止日期

2019-1-25

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人;本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、本次拟出租标的建筑面积144.84平方米,分摊土地面积23.22平方米,目前出租他人经营,承租人进行了不同程度的改造和装修(建筑面积以实际勘察为准,不影响招租底价)

2、目前出租标的租赁合同未到期,租赁期限至2019年2月1日、2019年2月28日。承租方承租该标的后,出租方承诺在双方签订租赁合同之日起二个月内完成腾退工作。

3、承租方提交承租申请前自行对承租标的进行调查、了解,递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解,并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

4、承租方租赁履约抵押金及租金交付时间:于签订租赁合同起3个工作日,分别交付租赁履约抵押金7万元以及首期租金;租金支付方式为:从正式用房的第一天算起,按年支付,每年度的最初五日内支付,先交租金后使用。

5、本次标的租赁期为三年,自第二年开始每年租金递增5%,至租赁合同终止为止。

6、承租方须承诺:不以任何形式转租、分租。

7、承租方须承诺:承租后不从事危险品及易燃易爆品生产与销售。

8、承租方须承诺:承租后不从事餐饮。

9、承租方须承诺:如遇政府拆迁或上级部门要求或不可抗拒的外界因素需终止租赁合同时,承租方需无条件配合出租方。

10、承租方须承诺:认可出租方出具的《租赁合同》,对合同内容不持任何异议。(租赁合同见附件1)

11、本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的公开招租服务费均由承租方承担。

 

一、标的资产信息

 

行政建筑

本次拟出租标的建筑面积144.84平方米,分摊土地面积23.22平方米,目前出租他人经营,承租人进行了不同程度的改造和装修

目前出租标的租赁合同未到期,租赁期限至2019年2月1日、2019年2月28日。承租方承租该标的后,出租方承诺在双方签订租赁合同之日起二个月内完成腾退工作。

 

二、租赁条件承租方资格条件

 



信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

1、信息发布终结。□

2、延长信息发布:不变更挂牌条件,延长5个工作日。(不少于5个工作日,但不得超过6个月)■

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

信息发布期满后,如征集到一家
符合条件的意向承租方,则采取

协议方式成交

信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向承租方,则采取

网络竞价方式确定承租方  

租赁履约抵押金及租金交付时间

于签订租赁合同起3个工作日,交付租赁履约抵押金7万元以及首期租金;租金支付方式为:从正式用房的第一天算起,按年支付,每年度的最初五日内支付,先交租金后使用。





交纳金额

7(万元) 

交纳截止时间

挂牌截止日1700前 

交纳方式

现金

保证事项处置方法

关于保证金的处置约定:(1)、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租赁履约抵押金。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,竞价保证金直接转为租赁履约抵押金;未竞得转让标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失,出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金及租金结算账户

保证金及租金统一结算账户: 
收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司
开户行:农行江岸支行营业室
行号:清算行号:831218;大额支付行号:
账号001101040013323

 

三、联系方式

 

会员机构名称

    

会员联系人

 

会员联系电话

 

交易机构

江城分所 

交易机构联系人

张文卿

交易机构联系电话

85801316 

附件下载:租赁合同.pdf

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