武汉泰富二零四九商业发展有限公司20%股权
- 项目编号：HB2019DF300081
- 监测编号：G32019HB1000065
- 挂牌日期：2019-09-24
- 截止日期：2019-10-24
挂牌价格：109,600 万元
标的所在地区：湖北省 - 武汉市
基本信息
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项目编号 |
HB2019DF300081 |
监测编号 |
G32019HB1000065 |
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标的名称 |
武汉泰富二零四九商业发展有限公司20%股权 |
转让底价（万元） |
109,600.000000 |
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挂牌公告期 |
20 个工作日 |
挂牌起始日期 |
2019-09-24 |
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标的企业所在地区 |
湖北省 - 武汉市 |
挂牌结束日期 |
2019-10-24 |
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标的企业所属行业 |
房地产业 - 房地产业 |
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转让方承诺 |
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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的企业简况 |
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标 |
标的企业名称 |
武汉泰富二零四九商业发展有限公司 |
注册地（地址） |
江岸区中山大道1627中信泰富大厦35层 |
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法定代表人 |
刘明君 |
所在地区 |
湖北省 - 武汉市 |
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成立时间 |
2017-04-05 |
注册资本（万元） |
319645.000000 （人民币） |
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经济类型 |
国有参股企业 |
企业类型 |
有限责任公司 |
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所属行业 |
房地产业 - 房地产业 |
统一社会信用代码或组织机构代码 |
91420100MA4KT6QU8A |
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经营规模 |
中型 |
经营范围 |
自有房屋出租、会议室出租；物业管理；室内停车服务；会议会展服务；商务咨询；室内装饰设计与施工；股权投资、投资管理(不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款、发售理财产品、非法集资等金融业务)。（上述经营范围不涉及国家规定的外资准入特别管理措施）（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） |
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职工人数 |
64人 |
是否含有国有划拨土地 |
否 |
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股东数量(个) |
4 |
股份总数 |
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是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 |
否 |
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标的企业 |
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序号 |
股东名称 |
持股比例(%) |
持股数量(股) |
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1 |
荟优发展有限公司 |
40 |
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2 |
武汉二零四九集团有限公司 |
30 |
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3 |
溢收发展有限公司 |
25 |
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4 |
中建三局基础设施建设投资有限公司 |
5 |
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主 |
以下数据出自年度审计报告 |
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2019 年度 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
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0.000000 |
12.350000 |
12.350000 |
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资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
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338986.930000 |
20638.020000 |
318348.910000 |
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审计机构 |
湖北安永信会计师事务有限公司 |
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以下数据出自标的企业财务报表 |
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报表日期 |
营业收入 |
利润总额 |
净利润 |
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2019-06-30 |
0.000000 |
12.620000 |
9.470000 |
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报表类型 |
资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
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月报 |
339676.900000 |
21330.870000 |
318346.030000 |
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标的 |
评估机构 |
湖北衡平资产评估有限公司 |
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评估核准（备案）机构 |
武汉二零四九集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2019-09-18 |
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评估基准日 |
2019-02-28 |
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评估报告文号 |
鄂衡平评报字[2019]第393号 |
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转让标的评估值 |
109,535.190000 万元 |
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项目 |
账面价值(万元) |
评估价值(万元) |
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总资产 |
338,986.930000 |
568,313.980000 |
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总负债 |
20,638.020000 |
20,638.020000 |
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净资产 |
318,348.910000 |
547,675.960000 |
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内部审议情况 |
董事会决议 |
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重要信息披露 |
标的企业原股东是否放弃优先受让权 |
不放弃 |
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企业管理层是否参与受让 |
否 |
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重大事项及其他披露内容 |
1、意向受让方须完全认可由湖北衡平资产评估有限公司对本次股权转让所出具的资产评估报告（鄂衡平评报字[2019]第393号）和湖北安永信会计师事务有限公司出具的审计报告（鄂安永信审字[2019]81968号）中的全部内容并不持异议。 2、标的企业部分原股东未放弃优先购买权。在同等条件下，标的企业未放弃优先购买权的原股东享有优先购买权，但须在产权交易机构内行权。如标的企业原股东未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交受让申请和足额交纳保证金的，则视为放弃受让。 3、本次股权转让后，受让方将持有武汉泰富二零四九商业发展有限公司20%股权及享有委派两名董事会成员的股东权利；转让方亦持有标的企业10%股权并享有委派一名董事会成员的股东权利。转让方已将上述事项书面通知标的企业其他股东。 4、转让方持有的武汉泰富二零四九商业发展有限公司30%股权于2018年1月9日办理了股权质押手续；质押权人已书面同意转让方公开挂牌转让武汉泰富二零四九商业发展有限公司20%股权。 5、意向受让方须知： （1）如需要查阅项目资料的意向受让方，应向光谷联交所江城公司提交加盖公章的《保密承诺书》正本及营业执照（或注册证明）复印件各2份，同时向光谷联交所江城公司指定账户支付人民币3000万元的意向金，满足上述条件的意向受让方方可查阅本项目相关材料。意向金处置方式如下： ①意向受让方在查阅材料后未提交受让申请的，则该意向金将在挂牌期满后5个工作日内无息退还至意向受让方支付账户； ②若意向受让方在查阅材料后提交受让申请，但未成为最终受让方的，则该意向金将在最终受让方确认之日起5个工作日内无息退还至意向受让方支付账户； ③若意向受让方在查阅材料后提交受让申请，且成为最终受让方的，则该意向金将转为成交价款的一部分。 （2）转让方交于光谷联交所江城公司可供查阅的资料仅供查阅，意向受让方不得摘抄、复印、扫描、拍照、录像或以其他方式复制。 |
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与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方在报名登记时，须缴纳保证金人民币30,000万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到账为准）： ①境内意向受让方保证金交款账户：账户名：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司；账号：626581038；开户行：中国民生银行武汉花桥支行；行号：213196；②境外意向受让方保证金交款账户：账户名：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司；账号：631436275；开户行：中国民生银行武汉花桥支行；行号：305521005082。 2、意向受让方被确定为受让方后，须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并在合同生效之日起3个工作日内将交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。 3、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 4、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 5、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付至转让方指定账户。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 6、本次转让股权的权属变更过户手续由受让方负责办理，转让方予以配合。应缴纳的各项税费，由双方按国家有关规定各自承担。 |
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转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
武汉二零四九集团有限公司 |
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注册地（地址） |
江岸区胜利街275号包豪斯大厦 |
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法定代表人 |
余翔 |
注册资本（万元） |
5,000.000000 |
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经济类型 |
国有独资或国有全资公司（企业） |
企业类型 |
有限责任公司 |
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所属行业 |
租赁和商务服务业 - 商务服务业 |
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社会信用代码或组织机构代码 |
91420102086606213Y |
经营规模 |
中型 |
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持有产（股）权比例 |
30% |
拟转让产（股）权比例 |
20% |
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产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
地市级国资委监管 |
国家出资企业或主管部门名称 |
武汉二零四九集团有限公司 |
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批准单位名称 |
武汉二零四九集团有限公司 |
批准文件类型 |
董事会决议 |
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批准日期 |
2019-08-13 |
批准文件名称/决议名称 |
武汉二零四九集团有限公司董事会决议 |
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监管机构属地 |
湖北省 武汉市 |
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交易条件与受让方资格条件 |
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价款支付方式 |
一次性支付 价款支付要求：意向受让方被确定为受让方后，须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并在合同生效之日起3个工作日内将交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内外企业法人。本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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保证金详细 |
交纳金额（万元） |
30,000.000000 |
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保证金交纳截止时间要求 |
挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
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交纳方式 |
银行转账 |
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交纳账号 |
收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:631436275（跨境人民币保证金）；大额支付行号：305521005082; 清算行号：213196; 开户行:民生银行武汉花桥支行 收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:626581038（人民币）；大额支付行号：305521005082; 清算行号：213196; 开户行:民生银行武汉花桥支行 |
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挂牌信息及联系方式 |
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征集到两个及以上受让方采用的交易方式 |
网络竞价 |
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挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 |
是 |
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延牌规则 |
如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（24）个周期 |
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交易机构 |
武汉光谷联合产权交易所 |
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交易机构联系人 |
隗盈婕、王德彪 |
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交易机构联系电话 |
027-85730467 |
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受让方/投资方应提交的附件材料 |
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材料名称 |
是否需要原件 |
是否需要复印件 |
是否需要电子版 |
下载模板 |
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身份证（自然人提供） |
不需要 |
需要 |
需要 |
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营业执照（法人、其他组织提供） |
不需要 |
需要 |
需要 |
-- |
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法人代表身份证（法人提供） |
不需要 |
需要 |
需要 |
-- |
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公司章程（法人提供） |
不需要 |
需要 |
需要 |
-- |
|
内部决议文件（法人、其他组织提供） |
需要 |
不需要 |
需要 |
-- |
|
联交所要求提供的其他材料 |
需要 |
需要 |
需要 |
-- |
鄂公网安备 42010202001285号
