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武汉市蔡甸区蔡张二路9号8号楼二、三层以及9号楼二层房屋(合计1263.48平方米)三年承租权
  • 项目编号:GF201928
  • 监测编号:
  • 挂牌日期:2019-09-27
  • 截止日期:2019-10-15

挂牌价格:6.83(万元/年) 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

公开招租项目公告

标的名称

武汉市蔡甸区蔡张二路9号8号楼二、三层以及9号楼二层房屋(合计1263.48平方米)三年承租权

项目编号

GF201928

出租申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司
本出租方提出申请,将持有的武汉市蔡甸区蔡张二路9号8号楼二、三层以及9号楼二层房屋(合计1263.48平方米)三年承租权公开招租,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布公开招租公告信息并由贵所组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;
5、我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向承租方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 

出租方名称

武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司

资产属性(资产来源)

企业实物资产  

资产类型

房产

资产评估情况

评估机构

开元资产评估有限公司湖北分公司

评估基准日

2019-07-19

租赁价格评估值

68,300.00元/

核准(备案)情况

核准(备案)机构

武汉市蔡甸区人民政府国有资产监督管理局

核准(备案)日期

2019-08-19

招租底价

68,300.00元/年

挂牌起始日期

2019-09-27

挂牌截止日期

2019-10-15

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人;本项目不接受联合体承租。

 

重大事项披露

1、意向承租方须完全认可由开元资产评估有限公司湖北分公司对本次公开招租所出具的评估咨询报告(开元鄂评咨字[2019]033号)中的全部内容。

2、标的情况:本次招租标的总面积为1263.48平方米,整体对外出租。其中8号楼二层面积为571.32平方米,8号楼三层面积为571.32平方米,9号楼二层面积为120.84平方米。房屋内部墙面粉刷,水泥地面,无空调等设备,现处于闲置状态,内部装修状况一般,外观一般。

3、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察,递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解,并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

4、承租方租赁履约抵押金及租金的交付:租金支付方式为:从租赁期限的第一天算起,按年支付,每租赁年度最初五日内支付,先交租金后使用;租赁履约抵押金15000元以及首期租金于签订租赁合同之日起三个工作日内交付。

5、本次招租标的租赁期为三年,自第二年开始每年租金递增5%,至租赁合同终止为止。

6、本次招租标的为原白云毛巾厂其中两处楼房,无单独房产证,其房产证为原白云毛巾厂整个厂房房产证,且房屋证载权利人为武汉汉棉纺织有限责任公司,武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司于2016年取得该处厂房经营管理权。并于2016年7月15日在区国有资产监督管理局的见证下办理了资金、资产、印鉴移交手续。由武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司全权处理原白云集团资产经营的一切事务。土地证遗失,至今未补办。

7、出租方要求:

承租方须承诺:不得擅自将承租的房屋转借或转租他人;不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施;房屋租赁期内,因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁,承租方应无条件服从,及时迁出,归还租赁物,出租方不另行给承租方安排房屋,合同自行终止。造成损失的,互不承担责任。

承租方须承诺:认可出租方出具的《资产(房屋)租赁合同》模板,对合同内容不持任何异议。(模板见附件1)

 

 

一、标的资产信息

行政建筑

 本次招租标的总面积为1263.48平方米,整体对外出租。其中8号楼二层面积为571.32平方米,8号楼三层面积为571.32平方米,9号楼二层面积为120.84平方米。房屋内部墙面粉刷,水泥地面,无空调等设备,现处于闲置状态,内部装修状况一般,外观一般。

 

 

二、租赁条件承租方资格条件



信息发布公告期

10个工作日

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

1、信息发布终结。□

2、延长信息发布:不变更挂牌条件,延长5个工作日。(不少于5个工作日,但不得超过6个月)■

3、变更公告内容,重新申请信息发布。□

信息发布期满后,如征集到一家
符合条件的意向承租方,则采取

协议方式成交

信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向承租方,则采取

网络竞价方式确定承租方  

租赁履约抵押金及租金交付时间

租金支付方式为:从租赁期限的第一天算起,按年支付,每租赁年度最初五日内支付,先交租金后使用;租赁履约抵押金15000元以及首期租金于签订租赁合同之日起三个工作日内交付。





交纳金额

15000(元) 

交纳截止时间

挂牌截止日1700前 

交纳方式

现金

与招租相关

其他条件

1、意向承租方提交承租申请时,须缴纳保证金人民币15000元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(开户名称:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司,开户银行:农行江岸支行营业室,账号:001101040013323,行号:831218),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准(交易保证金应由意向承租方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。

2、意向承租方被确定为承租方后,须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》;并在合同签订之日起3个工作日将首期房屋租金及公开招租服务费一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

3、关于保证金的处置约定:(1)、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租赁履约抵押金。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,竞价保证金直接转为租赁履约抵押金;未竞得转让标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)、经资格审核,被确定为不符合条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式转让的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

4、本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的公开招租服务费均由承租方承担。

保证金及租金结算账户

保证金及租金统一结算账户: 
收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

账号:001101040013323;

大额支付行号:103521000112;

清算行号:831218;

开户行:农行江岸支行营业室

 

三、联系方式

会员机构名称

    

会员联系人

 

会员联系电话

 

交易机构

江城分所 

交易机构联系人

张文卿

交易机构联系电话

85801316 

 

附件下载:租赁合同(模板).pdf

 

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