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硚口区解放大道491号1层房产(二次挂牌)
  • 项目编号:HB2019DF102191
  • 监测编号:GR2019HB1001863
  • 挂牌日期:2019-10-21
  • 截止日期:2019-11-01

挂牌价格:249.66 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

标的基本信息

项目编号

HB2019DF102191

监测编号

GR2019HB1001863

项目名称

硚口区解放大道491号1层房产(二次挂牌)

转让底价

249.660000 万元

挂牌日期

2019-10-21

挂牌截止日期

2019-11-01

标的所在地区

湖北省 - 武汉市

 

房产具体信息

房产权证编号

武房权证桥字第9900730号

地址

硚口区解放大道491号

建筑面积

79.75平方米

证载权利人

武汉市牛奶公司

建成时间

 

已用年限

 

腾空日期

 

托管单位

 

瑕疵问题

 

房屋现状

 

规划用途

商业服务

土地使用权类型

划拨

土地权证编号

硚商国用(2003)字第1758号

土地性质

 

土地用途

城镇混合住宅用地

土地面积

15.50平方米

不动产证号

 

其他说明

 

 

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件

挂牌开始日期

2019-10-21

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(24)个周期

价款支付方式

一次性支付   价款支付要求:意向受让方被确认为受让方之日起的3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

重大事项及其他披露内容

1.本次转让标的是以现状转让,意向受让方须自行前往标的现场勘察,如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果,受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的。

2.转让方承诺,该房产产权清晰,不存在任何权属纠纷。

3.意向受让方须完全认可由武汉中康正资产评估有限公司对本次资产转让所出具的资产评估报告(武中康正评报字【2019】第0709号)中的全部内容并不持异议。

4本次拟转让标的现正对外出租,租赁期至2020年7月31日止。转让标的原承租方在同等条件下享有优先购买权,但须在产权交易机构内行权。如标的原承租方未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交受让申请并交纳足额保证金的,则视为放弃受让。若最终受让方不是原承租方,则受让方须承继上述租赁合同,享受和承担租赁合同中的权利和义务,标的租金按照租赁合同约定由转受双方自行结算。

5.本次拟转让标的成交后过户手续由受让方负责办理,转让方予以配合,办理过户手续所需时间以相关部门要求为准;办理过户手续中涉及的交易双方应缴纳的各项税费由双方按国家规定各自承担。

6.本次为该标的二次挂牌。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人,其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次资产转让可能存在的风险有充分的认识,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和交易所进行追责和索赔。且意向受让方递交受让申请、缴纳保证金之前须自行审核是否具备并完全符合国家及武汉市相关法律法规和政策的要求,成交后若因受让方原因造成标的无法办理过户而产生的损失,由受让方自行承担。

3、意向受让方在报名登记时,须缴纳保证金人民币50万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(账户名:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司;账号:626581038;开户行:中国民生银行武汉花桥支行;行号 213196),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准。

4、意向受让方被确认为受让方之日起的3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

5、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

6、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

7、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

二、处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

三、受让资格及审核方式

是否需要登记审核

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人,其他组织或有完全民事行为能力的自然人;本项目接受联合受让。

是否允许联合受让

四、保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为50.000000万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:626581038(人民币);大额支付行号:305521005082; 清算行号:213196; 开户行:民生银行武汉花桥支行

保证金内容及处置方式

如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

 

转让方信息

转让方名称

武汉市牛奶公司

 

评估信息

评估机构

武汉中康正资产评估有限公司

评估核准(备案)机构

武汉农业集团有限公司

核准(备案)日期

2019-08-09

评估基准日

2019-07-03

评估报告文号

武中康正评报字【2019】第0709号

标的评估值(万元)

249.660000

账面净值(万元)

 

 

经办人联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所

交易机构联系人

王先生

交易机构联系电话

027-85748301

 

受让方/投资方应提交的附件材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

下载模板

法人证明件

需要

需要

需要

--

身份证复印件文件

需要

不需要

需要

--

税务登记证

不需要

不需要

不需要

--

受理申请书

需要

需要

不需要

--

交易申请函

不需要

需要

需要

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联交所要求提供的其他材料

需要

需要

需要

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