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武汉亘星鼎盛置业有限公司100%股权及企业关联方39,212.361642万元债权
  • 项目编号:HB2019DF300112
  • 监测编号:G32019HB1000092
  • 挂牌日期:2019-12-03
  • 截止日期:2019-12-30

挂牌价格:65000 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

项目编号

HB2019DF300112

监测编号

G32019HB1000092

标的名称

武汉亘星鼎盛置业有限公司100%股权及企业关联方39,212.361642万元债权

转让底价(万元)

65,000.000000

挂牌公告期

20  个工作日

挂牌起始日期

2019-12-03

标的企业所在地区

湖北省 - 武汉市

挂牌结束日期

2019-12-30

标的企业所属行业

房地产业 - 房地产业

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

标的企业简况








标的企业名称

武汉亘星鼎盛置业有限公司

注册地(地址)

武汉市青山区工业四路5号

法定代表人

何伟

所在地区

湖北省 - 武汉市

成立时间

2016-07-26

注册资本(万元)

5000.000000 (人民币)

经济类型

国有独资或国有全资公司(企业)

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业 - 房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码

91420100MA4KN67D53

经营规模

小型

经营范围

房地产开发,商品房销售,物业管理;建筑材料批零兼营;对环境景观工程及相关配套设施行业的项目开发、建设管理。(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)

职工人数

0人

是否含有国有划拨土地

 

股东数量(个)

 

股份总数

 

是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移

标的企业
股权结构

 

序号

股东名称

持股比例(%)

持股数量(股)

1

武汉亘星资源有限公司

100

 







(万元)

以下数据出自年度审计报告

2019 年度

营业收入

利润总额

净利润

业务无法提供

业务无法提供

业务无法提供

资产总额

负债总额

所有者权益

52470.306193

47536.595993

4933.710200

审计机构

武汉康力会计师事务有限责任公司

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019-10-31 

业务无法提供

业务无法提供

业务无法提供

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

52470.306193

47536.595993

4933.710200

标的
企业
评估
核准
或备
案情

评估机构

武汉中康正资产评估有限公司

评估核准(备案)机构

武汉工业控股集团有限公司

核准(备案)日期

2019-12-02

评估基准日

2019-10-31

评估报告文号

武中康正评报字[2019]第1118号

转让标的评估值

25,510.500000 万元

项目

账面价值(万元)

评估价值(万元)

总资产

52,470.310000

73,047.100000

总负债

47,536.600000

47,536.600000

净资产

4,933.710000

25,510.500000

内部审议情况

其他类型 业务无法提供

重要信息披露

标的企业原股东是否放弃优先受让权

不涉及

企业管理层是否参与受让

重大事项及其他披露内容

1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及武汉工业控股集团有限公司、武汉工控资本运营有限公司对标的企业债权组成,其中股权挂牌价格为25,787.638358万元,债权价格合计39,212.361642万元,共计65,000万元。如果本项目形成竞价,成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。 2、本项目资产评估报告(武中康正评报字[2019]第1118号)显示:截止评估基准日,标的企业其他应付款中合计本息为39,212.361642万元,由武汉工业控股集团有限公司、武汉工控资本运营有限公司对标的企业债权组成,其中武汉工控集团债权金额为21,790.553424万元,武汉工控资本债权金额为17,421.808218万元。上述债权已由债权人授权转让方在本次股权转让中一并转让,债权人及转让方提出:上述债权按《武汉工业控股集团有限公司内部借款协议》约定计息,债权计息时间截止日为全部债权款到达转让方指定账户当日。 3、意向受让方须承诺,若成为受让方,同意并授权光谷联交所江城公司在转受让双方签订《产权交易合同》当日(《产权交易合同》已作为附件上传,受让方须完全认可该合同,不得对合同条款做任何修改),将已转为股权交易价款的保证金,一次性划转至转让方指定账户。 4、意向受让方须完全认可由武汉中康正资产评估有限公司出具的资产评估报告(武中康正评报字[2019]第1118号)和武汉康力会计师事务有限责任公司出具的专项审计报告(康专字【2019】第165号)中的全部内容。 5、意向受让方须完全认可武汉市国土资源和规划局出具的《武汉市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》(P(2016)019号)的所有内容并遵照执行。 6、意向受让方递交受让申请并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及相关文件所披露内容,且已完成对本项目的全部尽职调查,同时无异议。 7、受让方受让标的后三个月内须变更标的企业原名称“武汉亘星鼎盛置业有限公司”,不得保留“亘星鼎盛”四个字。 8、重要风险披露: (1)协助执行通知书 ①截止2019年11月30日止,武汉亘星资源有限公司尚有地块相关协助执行通知书2份,协执金额共计26789.8万元。 ②截止2019年11月30日止,武汉亘星鼎盛置业有限公司尚有地块相关协助执行通知书1份,协执金额7290.6万元。 (2)法律诉讼 武汉亘星鼎盛置业有限公司于2019年11月28日收到武汉市中级人民法院送达的参加诉讼通知书及传票等相关法律文书,关于原告湖北余家头集团股份有限公司与被告武汉人和房地产开发有限公司合同纠纷一案,因案件审理需要,武汉市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,通知武汉亘星鼎盛置业有限公司作为案件的第三人参加诉讼。开庭时间为2020年1月6日上午9点。 9、评估报告中特别事项说明。(详见评估报告)

与转让相关的其他条件

1、意向受让方在报名登记时,须缴纳保证金人民币25,800万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(账户名:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司;账号:626581038;开户行:中国民生银行武汉花桥支行;行号:213196),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。 2、本项目公告期即进入尽职调查期,意向受让方递交受让申请并且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及相关文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿接受产权转让公告及其他相关文件之全部内容。 3、意向受让方被确定为受让方后,须在受让方确认当日与转让方签订《产权交易合同》;意向受让方须授权光谷联交所江城公司在合同签订之日将已转为股权交易价款的保证金,一次性划转至转让方指定账户,并在合同签订之日起二个工作日内将股权交易剩余价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户,与本次股权一并转让的债权对应价款须由受让方在合同签订之日起二个工作日内支付至转让方指定账户。(产权交易合同见附件) 4、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为股权交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,扣除交易费用后剩余的竞价保证金直接转为股权交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 5、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 6、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所江城公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所江城公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所江城公司的经济损失,转让方和光谷联交所江城公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。  7、本次转让股权的权属变更过户手续由受让方负责办理,转让方予以配合。应缴纳的各项税费和产权交易费用,由双方按国家有关规定各自承担。 下载【与转让相关的其他条件】

 

转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

武汉亘星资源有限公司

注册地(地址)

武汉市江岸区台北路91号

法定代表人

代光彦

注册资本(万元)

30,000.000000

经济类型

国有独资或国有全资公司(企业)

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业 - 房地产业

社会信用代码或组织机构代码

91420100081950752K

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

地市级国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

武汉工业控股集团有限公司

批准单位名称

武汉工业控股集团有限公司

批准文件类型

批复

批准日期

2019-11-05

批准文件名称/决议名称

武汉工业控股集团有限公司关于资源公司转让所持有武汉亘星鼎盛置业有限公司股权的批复

监管机构属地

湖北省    武汉市

 

交易条件与受让方资格条件

价款支付方式

一次性支付   价款支付要求:意向受让方被确定为受让方后,须在受让方确认当日与转让方签订《产权交易合同》;意向受让方须授权光谷联交所江城公司在合同签订之日将已转为股权交易价款的保证金,一次性划转至转让方指定账户,并在合同签订之日起二个工作日内将股权交易剩余价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户,与本次股权一并转让的债权对应价款须由受让方在合同签订之日起二个工作日内支付至转让方指定账户。

受让方资格条件

 意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人,本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

保证金详细

交纳金额(万元)

25,800.000000

保证金交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

交纳方式

银行转账     

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:626581038(人民币);大额支付行号:305521005082; 清算行号:213196; 开户行:民生银行武汉花桥支行

 

挂牌信息及联系方式

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌

交易机构

武汉光谷联合产权交易所

交易机构联系人

杨桦瑞

交易机构联系电话

027-85748301

 

受让方/投资方应提交的附件材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

下载模板

身份证(自然人提供)

不需要

需要

需要

--

营业执照(法人、其他组织提供)

不需要

需要

需要

--

法人代表身份证(法人提供)

不需要

需要

需要

--

公司章程(法人提供)

不需要

需要

需要

--

内部决议文件(法人、其他组织提供)

需要

不需要

需要

--

联交所要求提供的其他材料

需要

需要

需要

--

 

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