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武汉市蔡甸区蔡张二路9号3号楼1-3层厂房(合计1960.8平方米)三年承租权
  • 项目编号:HB2020DF100420
  • 监测编号:
  • 挂牌日期:2020-05-09
  • 截止日期:2020-05-21

挂牌价格:16.2(万元/首年) 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

 

标的信息

项目名称

武汉市蔡甸区蔡张二路9号3号楼1-3层厂房(合计1960.8平方米)三年承租权

   

挂牌开始时间

2020-05-09

挂牌截止时间

2020-05-21

   

项目编号

HB2020DF100420

挂牌价格

16.200000万元(首年)

   

标的所在地

湖北省 - 武汉市 蔡甸区 武汉市蔡甸区蔡张二路9号

   

租期

三年

免租期

   

首年租金(万元)

16.200000

租赁期总租金(万元)

 

   

出租面积(平方米)

 

出租用途

厂房   

   

目前状态

使用状态 : 租赁期限已到期

   

标的介绍

 

   

 

出租方信息

出租方名称

武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司

 

评估信息

评估机构

开元资产评估有限公司湖北分公司

评估基准日

2019-09-20

租赁价格评估值(元)

162000

批准(备案)机构

武汉市蔡甸区人民政府国有资产监督管理局

核准(备案)日期

2020-04-28

 

一、交易条件

挂牌开始日期

2020-05-09

挂牌截止时间

2020-05-21

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(24)个周期

租金支付方式

按年支付

租金递增方式

自第二年开始每年租金递增5%,至《房屋租赁合同》终止为止

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方提交承租申请时,须缴纳保证金人民币40500元到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(开户名称:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司,开户银行:农行江岸支行营业室,账号:17001101040013323,行号:831218),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准(交易保证金应由意向承租方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。

2、意向承租方被确定为承租方后,须在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日将首期房屋租金及公开招租服务费一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

重大事项披露

(一)评估咨询报告(开元鄂评咨字[2019]054号)显示:本次招租标的位于武汉市蔡甸区蔡张二路9号,建筑面积共计1960.8平方米,标的内部墙壁均刷白,水泥地面,无空调等设备,内部装修一般,外观一般。

(二)出租方提示:

(1)招租标的原租赁合同已到期未续签,但原承租方仍在使用,若最终承租方非原承租户,出租方将协助办理清退事宜,但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险。

(2)出租方将不予免租期。

(3)本次招租标的无单独房产证,其房产证为原白云毛巾厂整个厂房房产证,且证载房屋所有权人为武汉汉棉纺织有限责任公司。武汉市蔡甸区国有资产经营有限公司于2016年取得该处厂房经营管理权。土地证遗失,至今未补办。

(4)意向承租方须完全认可由开元资产评估有限公司湖北分公司对本次公开招租所出具的评估咨询报告(开元鄂评咨字[2019]054号)中的全部内容。标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

(5)意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。合格意向承租方被确定为承租方后,由出租方将承租方名称、租赁期限及最终成交价格等在合同上补全,经出租方加盖公章后《房屋租赁合同》即生效。

(6)承租方首期租金及租赁履约保证金的交付:租金支付方式为:从租赁期限的第一天算起,按年支付,首期房屋租金在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性支付至产权交易机构指定账户统一结算,先交租金后使用。后期租金在每租赁年度最初五日内一次性支付至出租方指定账户。本次最终承租方缴纳的保证金直接转为《房屋租赁合同》中的租赁履约保证金。

(7)本次招租标的租赁期为三年,自第二年开始每年租金递增5%,至《房屋租赁合同》终止为止。

(三)本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的公开招租服务费均由承租方承担。

下载【重大事项披露】

二、处置方案

组织交易方式

网络竞价

是否采用动态报价

报价方式

多次报价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人,该项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为40,500.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:001101040013323(人民币);大额支付行号:103521000112; 清算行号:831218; 开户行:农行江岸支行营业室

保证金内容及处置方式

关于保证金的处置约定:(1)、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为租赁履约保证金。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,竞价保证金直接转为租赁履约保证金;未竞得招租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)、经资格审核,被确定为不符合条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。(3)、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的;③以网络竞价方式转让的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构联系人

张文卿

交易机构联系电话

85801316

交易机构联系地址

 

交易机构联系传真

 

             

 

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料

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是否需要原件

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