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武汉市汉口江滩二期厢式防水墙11档103号商业房屋(500平方米)三年承租权
  • 项目编号:HB2020DF100874
  • 监测编号:
  • 挂牌日期:2020-06-18
  • 截止日期:2020-07-02

挂牌价格:48.(万元/首年) 万元

标的所在地区:湖北省 - 武汉市

基本信息

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

 

标的信息

项目名称

武汉市汉口江滩二期厢式防水墙11档103号商业房屋(500平方米)三年承租权

挂牌开始时间

2020-06-18

挂牌截止时间

2020-07-02

项目编号

HB2020DF100874

挂牌价格

48.000000万元(首年)

标的所在地

湖北省 - 武汉市 江岸区 武汉市汉口江滩二期厢式防水墙11档103号

租期

三年

免租期

 

首年租金(万元)

48.000000

租赁期总租金(万元)

 

出租面积(平方米)

500

出租用途

  

目前状态

使用状态 : 租赁期限已到期

标的介绍

 

 

出租方信息

出租方名称

武汉市江岸区水务和湖泊局

 

评估信息

评估机构

武汉国佳房地资产评估有限公司

评估基准日

2019-12-18

租赁价格评估值(元)

480000

批准(备案)机构

武汉市江岸区水务和湖泊局

核准(备案)日期

2020-06-02

 

一、交易条件

挂牌开始日期

2020-06-18

挂牌截止时间

2020-07-02

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(24)个周期

租金支付方式

按季度支付

租金递增方式

本次招租标的租赁期为三年,自第二年开始每年租金递增5%,至《房屋租赁合同》终止为止。

与租赁相关的其他条件

意向承租方提交承租申请时,须缴纳保证金人民币5万整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(开户名称:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司,开户银行:农行江岸支行营业室,账号:17001101040013323,行号:831218),以挂牌截止日17:00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准(交易保证金应由意向承租方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。

重大事项披露

(一)咨询评估报告(国佳评字 CP20201100011号)显示:估价对象为武汉市汉口江滩二期厢式防水墙11档103号房屋,建筑面积500平方米,实际用途为商业。其位于武汉市江滩内,临江滩大道,邻近汉口江滩永清门。

(二)出租方提示:

(1)原租赁合同已到期未续签,仍在支付租金;原承租方在本次公开出租中,同等条件下,享有优先承租权,但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交承租申请并交纳足额保证金的,则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方,合同签订后,出租方将协助办理清退事宜,但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险。

(2)出租方将不予免租期。

(3)意向承租方须完全认可由武汉国佳房地资产评估有限公司对本次公开招租所出具的咨询评估报告(国佳评字 CP20201100011号)中的全部内容。标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

(4)意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章、签字确认。合格意向承租方被确定为承租方后,由出租方将承租方名称、租赁期限及最终成交价格等在合同上补全,经出租方加盖公章后《房屋租赁合同》即生效。

(5)租金、租赁履约保证金交付方式及时间:租金支付方式为:从租赁期限的第一天算起,按季支付,首期房屋租金在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性支付至出租方指定的财政专户,先交租金后使用。后期租金在每租赁季度前十日内支付。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性支付至出租方的指定账户。

(6)本次招租标的租赁期为三年,自第二年开始每年租金递增5%,至《房屋租赁合同》终止为止。

(三)出租方提出:本次项目涉及到的评估费用3000元由最终承租方承担。

(四)本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的公开招租服务费均由承租方承担。

二、处置方案

组织交易方式

网络竞价

是否采用动态报价

报价方式

多次报价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织。该项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁包按固定金额收取保证金,固定保证金金额为50,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:001101040013323(人民币);大额支付行号:103521000112; 清算行号:831218; 开户行:农行江岸支行营业室

保证金内容及处置方式

关于保证金的处置约定:(一)经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户; (二)挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的的合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户; (三)承租方已将首期租金汇入指定的财政专户,并提供有效的国库上缴凭证及租赁履约保证金缴纳证明后,光谷联交所江城公司将在5个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费及评估费用后,将剩余的保证金无息退还至承租方,交易保证作用终止; (四)如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没,光谷联交所江城公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所江城公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所江城公司的经济损失,出租方和光谷联交所江城公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价的;③经确认的承租方未按照交易双方签订的合同约定将交易价款上缴国库的。

 

交易机构联系方式

交易机构联系人

张文卿、关昊

交易机构联系电话

027 85801316

交易机构联系地址

 

交易机构联系传真

 

 

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

是否需要电子版

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